Menu
RSS

ОСТОРОЖНО: УК «УЮТНЫЙ ДОМ» , УК «СОДРУЖЕСТВО» И УК «ЭТАЛОН»!

ОСТОРОЖНО: УК «УЮТНЫЙ ДОМ» , УК «СОДРУЖЕСТВО» И УК  «ЭТАЛОН»!

Что общего между этими тремя управляющими компаниями? Вроде бы,  УК «Эталон» не имеет официального отношения к   первым двум УК. Но это только на первый взгляд и на самом деле, если бы не УК «Содружество» и не «УК « Уютный дом», то не появился бы в Ленинском районе «Эталон». И вот почему.

В некоторых домах Ленинского района появились информационные листовки, распространяемые от имени руководства УК «Эталон»:

«ООО УК «Эталон» в составе молодой и амбициозной команды, под руководством генерального директора А.В. Пятенкова и   исполнительного директора А.Н. Шадриной. Уважаемые собственники жилых помещений, наша основная цель-это сохранение жилищного фонда и эффективное использование оплаченных собственниками денежных средств».

Рейдерские захваты домов   подобными «высокопрофессиональными» управляющими компаниями однотипны: это всегда обещание обеспечивать качественные услуги по минимальному тарифу, поддерживать идеальный порядок в доме, сделать капитальный ремонт в доме,   регулярно вывозить мусор,     качественно и оперативно устранять аварийные ситуации. И многое, многое другое.

В листовках   сообщается о том, что УК «Эталон» «обеспечивает качественные услуги». А что на самом деле, насколько информация, размещенная в этих листовках, соответствует действительности?   Что надо знать жителям домов об этой новой УК «Эталон», чьи «родители» УК «Содружество» и УК «Уютный дом»?

Эта управляющая компания зарегистрирована…15 сентября 2020 года. Всего четыре месяца с момента регистрации, а уже претендует на звание высокопрофессиональной управляющей   кампании, способной   «эффективно использовать жилищный фонд».

Откуда вдруг, на рынке оказания жилищно-коммунальных  услуг  появилась эта новая УК, которая   вообще,   не имея практического опыта работы, не имеющая своей   материально-технической базы, вдруг собралась «обеспечивать качественные услуги»?

Обратите внимание на дату создания «Эталона»: 15 сентября 2020 года. Ровно в этот же день, 15 сентября 2020 года в Арбитражном суде слушалось дело в отношении УК «Содружество». Определением Арбитражного суда в этот день была введена процедура наблюдения в отношении УК «Содружество» и назначен был временный конкурсный управляющий- А.А. Федорова, член ААУ «Паритет». Что произошло, и что явилось основанием для такого решения суда по делу № А 57-14877/2020? В суд поступило заявление от ПАО «Саратовэнерго» о признании УК «Содружество» несостоятельным ( банкротом). Основание для такого заявлениия- долг УК «Содружество» перед энергетиками- всего 3339283, 09 рубля. Суд, рассмотрев это заявление,  и ввел процедуру наблюдения в отношении ООО УК «Содружество».

       ТРИ В ОДНОМ : «ЭТАЛОН», «СОДРУЖЕСТВО» и «УЮТНЫЙ ДОМ»

«Эталон», «Уютный дом» и «Содружество», это одна и та же «амбициозная команда», как о себе они пишут в листовках. И «Содружество» и «Уютный дом» фактически располагаются по тому же адресу, что и   новорожденная УК «Эталон». Адрес нахождения : ул. им. Тархова С.Ф., дом 45- А помещение № 100, и как указано в листовках, генеральный директор УК «Эталон» А.В. Пятенков, а   исполнительный директор - А.Н. Шадрина.  

Про начавшийся процесс «наблюдения» за УК «Содружество» по определению Арбитражного суда сказано выше. Что еще известно о «родителях» «Эталона» : «Уютный дом» и «Содружество»? Судя по информации из официального источника rusprofile.ru ( Крупнейший и самый посещаемый независимый источник информации о российских организациях) известно следующее. 

           УК «СОДРУЖЕСТВО» 

ДОЛГИ УК «СОДРУЖЕСТВО» - 46 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ. В базе приставов значится  54 исполнительных производств к УК «Содружество»  на общую сумму… 22 млн р. В отношении УК за год подано   35 судебных исков на сумму 24 млн р. Баланс «Содружества» за 2019 - 73 млн р. Чистый убыток за 2019- 120 т.р.

Было проведено за прошлый год    39 проверок. Выявлены массовые нарушения контролирующими органами в лице ГЖИ Саратовской области и ГУ МЧС по Саратовской области сфере требований противопожарного режима, не обеспечения безопасности людей, а также нарушения порядка расчета платы за отопление.

          УК «УЮТНЫЙ ДОМ»

В базе судебных приставов значится 44 исполнительных производств на 18 млн р. В отношении УК за год подано 24 судебных исков на сумму 14 млн р. Чистый убыток УК за 2019: 1,5 млн р. В отношении УК проведено 49 проверок. Выявлены массовые нарушения контролирующими органами в лице ГУ МЧС по Саратовской области и Средне-Поволжского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору и Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "Город Саратов" в сфере требований противопожарного режима, безопасности людей и персонала к лифтовому оборудованию, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

         КТО ЕСТЬ КТО В ЭТИХ УК?

По открытым данным, учредителем ООО «УК «Уютный Дом» и ООО «УК «Содружество» числится Ямгуров Игорь Фуатович.   Он же является и учредителем  УК из Энгельса «Покровск» и «Летка». И он же- учредитель   ООО «Фиделити Групп» в Москве ,   основной профиль деятельность который лежит в области права. Брат Ямгурова- Александр Фуатович выступал собственником нескольких компаний в Балашове, которые ныне ликвидированы, но до сих пор имеют скандальную славу. «Правая рука» братьев Ямгуровых по управлению компаниями -   Анна Шадрина, бывший преподаватель Академии права.

Чтобы читатели получили представление об УК «Содружество» и УК « Уютный дом», им достаточно ознакомиться с информацией, которая уже была опубликована в ряде местных СМИ. Коротко напомним основные моменты из этих публикаций.

В ПОЛЕ ЗРЕНИЯ СМИ ПОСТОЯННО ОКАЗЫВАЛИСЬ УК «БИЗНЕС- ИМПЕРИИ» БРАТЬЕВ   ЯМГУРОВЫХ

«Как сообщают источники ИА "Общественное мнение", в отношении бывшего директора ООО УК "Уютный дом" возбудили еще одно уголовное дело о растрате денежных средств с использованием своего служебного положения. Ранее стало известно, что по этой же статье уголовное дело было возбуждено после обращения ООО "Концессии водоснабжения - Саратов"...».

( Информационное агентство «Общественное мнение», 4 июля 2020 г.)

«Прокуратура Заводского района провела проверку соблюдения законодательства о ценообразовании. Установлено, что ООО «УК Уютный дом» необоснованно завысило тарифы за «содержание жилья» для жильцов многоквартирных домов по ул.Огородной...».

( 27 февраля 2019 года Интернет Портал «БеZФормата» и сайт прокуратуры Саратовской области).

В ТОП-10 недобросовестных управляющих компаний по состоянию на начало декабря вошли (в скобках указана задолженность): «Почетное» третье место заняла ООО «УК Содружество» с долгом 3 715 629 руб».

( Официальный сайт «Концессия водоснабжения Саратов» от 23 декабря 2020 г.)

«…В открытом письме общественных советов микрорайонов Энгельса и Саратова, адресованном губернатору Валерию Радаеву, прокурору области Сергею Филипенко и начальнику областного ГУ МВД Николаю Трифонову, речь шла об управляющих компаниях, входящих в «бизнес-империю братьев Ямгуровых» — УК «Летка» в Энгельсе, УК «Содружество» и УК «Уютный дом» в Солнечном-2 в Саратове….».

( 19 февраля 2020 года, Информационное агентство «Бизнес- Вектор»)

 

Из Открытого письма общественных советов микрорайонов Энгельса и Саратова   в адрес губернатора Валерия Радаева и прокурора области Сергея Филипенко   о деятельности управляющих компаниях, входящих в «бизнес-империю братьев Ямгуровых» - УК «Летка» в Энгельсе, УК «Содружество» и УК «Уютный дом» в Солнечном-2 : 

«В числе излюбленных методов работы этих управляющих компаний хамское поведение сотрудников; фальсификация документов, в том числе, подделка подписей давно умерших людей; разнузданная оскорбительная травля и организация «подметных писем» в отношении активных жителей, в том числе, участников Общественных советов. Руководители УК решили, что управляемые ими по договорам с собственниками жилые дома — это их пожизненная собственность, включая мышей в подвалах и голубиный помет на крышах… Жители микрорайонов полагают, что здесь имеет место быть коррупционный сговор».

( Полностью текст открытого письма опубликован 17 февраля 2020 года в Интернет газете «Четвертая власть» в статье «Жители Солнечного-2 и Летки требуют освободить их от «рабства» УК»).

     ЯМГУРОВ, ШАДРИНА И ДРУГИЕ. МЕТОДЫ РАБОТЫ: ОБМАН, ДАВЛЕНИЕ, УГРОЗЫ…

   ( По материалам саратовских и энгельсских   СМИ )

     СКУПИТЬ И ОБАНКРОТИТЬ

«У Александра Ямгурова бизнесмена есть родной брат Игорь, и совместно, они владеют фирмой ООО «Финансы и право». Сестра жены Ямгурова Юлии - Анна Шадрина, представляет юридические интересы энгельсских предприятий Ямгурова. По статье «Мошенничество» в 2013-году Александра Ямгурова судили по статье 159 части 4 Уголовного кодекса РФ - «Мошенничество в сфере предпринимательской деятельности». Постановлением судьи Октябрьского районного суда Саратова от 28 марта 2013 года Ямгурову была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу сроком на два месяца. Суд был длительным, однако, реальной меры наказания Ямгурову удалось избежать. В Энгельсе Александру Ямгурову принадлежит значительная часть управляющих компаний. С 2011-го и по 2015-й годы Александр Фуатович стал планомерно осваивать территорию местных УК. Скупал компании. Потом их банкротил и на их базе открывал свежие ООО: «Управляющая компания №1», ИП КИМ – УК «Покровск», «УК «Элита-дом» - «Коммунал-Сервис», «Экодом»… Что из этого получалось? Например, ООО «Управляющая организация «Элита-Дом», с февраля 2012 по апрель 2014-го не перечислил в бюджет удержанный налог на доходы физических лиц. Ущерб составил свыше 5 миллионов рублей. Об этом уголовном деле и банкротстве УК «Элита-Дом» собственники узнали лишь в июне, когда к ним на собрание пришли представители «Коммунал-Сервис».

    "Собрания не проводили, а подсылали сборщиков подписей и платили им по 5 тысяч рублей"

«Они сразу принесли с собой договоры, просили их подписать, а мы отказались. Сказали, что их не знаем, и вот так сразу ничего подписывать не будем.   Договорились собраться в августе и тогда решать этот вопрос. Но больше они никакого собрания не стали проводить», - рассказывают жители домов №65, 67 и 69А по улице Полиграфической. «Мы с «Коммунал-Сервис» не захотели подписывать договор, тогда к нам стали подсылать неизвестных людей, - вспоминает жительница дома №65 по улице Полиграфической Ольга Кулькова. – В прошлом году до октября они приходили каждый день. Одна женщина все ходила по квартирам и подсовывала на подпись обрывки каких-то списков. Как-то вечером новенькая пришла, говорит, подпишите документы на техническое обслуживание. Я беру список, а меня в нем нет, а потом вижу вверху документа мелкими буквами написано «протокол собрания». Так под разными предлогами собирали подписи с жильцов. Думаю, они все за нашими спинами оформили – перестали ходить по квартирам».

Как утверждают жильцы домов, сборщикам подписей платили. Ходят разговоры о 5 тысячах за каждый дом. Вероятно, именно таким способом УК господина Ямгурова заключали договора на обслуживание со всеми многоквартирными домами.Но люди не спешили заключать договор с новой УК:

«К нам приходили молодые люди и говорили: «Мы от партии «Единая Россия», скажите, как вы относитесь к УК? Распишитесь, что у вас были. В другой подъезд заходят: Мы от администрации, узнаем, как вы относитесь к своей управляющей компании. Распишитесь. И до этих визитов к нам приходили квитанции от УК «Наш Дом», а потом неожиданно появились от «Дом Сервис». Хотя никаких собраний собственников не проводилось», - вспоминает житель дома на Тельмана №6 Николай Цытва. Похожую легенду использовали и в доме №39 по улице Степной. К жильцам в дверь якобы стучали представители от «ЕР», сообщает собственник жилья Александр Морозов: «Спрашивали: у вас есть какие-то претензии к вашей управляющей компании? Да, вроде нет. Хорошо, говорит, подпишите то, что я у вас был. Я подписал, а потом выяснилось, что это было за переход в другую компанию. Так «Дом Сервис» утверждал, что голосование закончилось 14 октября 2014 года, а у меня они были в декабре. К кому-то совсем недавно приходили».

    "Сначала угрожали, что «сотрут в порошок», а потом били"

   «Еще просили нас, чтобы мы уговорили людей отказаться от УК «Наш Дом» и перейти к ним. За это они обещали заплатить нам, но мы отказались».

Евгений Григорьев - старший по дому, расположенного по адресу ул. Берег Волги, 3, представитель УК «Наш дом» рассказывает:  «Радченко также просил поддержать их компанию: мол, агитируй всех переходить в «Сервис». Я возмутился - это на основании чего? Когда я отказался, он сказал, что если я буду возникать и мешать им, то он сотрет меня в порошок. Кстати, Радченко меня дважды бил. К нам домой пришли слесари и сотрудница УК «Дом Сервис», они направились в подвал, а я пошел за ними, чтобы посмотреть, как они снимают показания счетчиков. Сотрудница начала меня прогонять, а Радченко сказал: «Ты чего самый умный?». Я отказался уходить, они меня избили».

            В борьбе за дом использовали…детей

Жители дома №5, расположенного по улице Тельмана, рассказывают, в борьбе за их дом использовали даже детей. «Двенадцатилетняя девочка шла в школу, четверо неизвестных остановили ее возле лифта: «Ты из какой квартиры? Родителей нет дома, но ты распишись за них. Она напугалась, позвонила папе на работу, он вызвал полицию», - говорит Галина Каткова. Ее соседка Татьяна Куховаренко добавляет, что похожая история произошла и с ее одиннадцатилетним внуком».

          Захватывать дома помогала… администрация Энгельсского района

«Со слов жителей дома на Тельмана,5, голосовать за компанию Ямгурова просили практически во всех бюджетных учреждениях Энгельса. Например, в октябре 2014-го всех родителей учеников, проживающих в районе обслуживания УК «Наш Дом», директор школы №33 вызвала на общее собрание. В актовом зале их поджидал не только директор учебного заведения, но и сам Александр Ямгуров. На месте раздавали бюллетени и просили проголосовать за его УК.

Одна из матерей ученика рассказывает: «После этого собрания мне позвонила учительница: Татьяна Борисовна, а вы были на собрании? Нет. Но вот там нужно было подписать бумагу, вы придите в школу, подпишите. Я говорю, за «Дом Сервис»? Никогда. Даже учителей к этому подключили. Ямгуров на этом собрании пообещал, что компания возьмет под свое попечение нашу школу. То есть за наш счет еще и школу содержать будут?», - с возмущением говорит Татьяна Куховаренко.

Без собраний и протоколов:

«О том, что жители 19 многоквартирных домов перешли от УК «Наш Дом» в «Дом Сервис», люди узнали из платежек, которые получили в конце 2014-го. Никаких собраний собственников по этому поводу не проводилось, и о голосовании никто не знал – об этом заявляли собственники во время судебных заседаний, проходивших в начале 2015 года».

А потом собрания признавались в суде незаконными:

4 апреля 2015-го Энгельсский районный суд вынес решение признать несостоявшимся общее собрание собственников многоквартирного дома №39 по улице Степной. Судья запросила оригиналы протоколов. Тогда-то и выяснились интересные подробности избирательной кампании «Дом Сервиса». Некоторые свидетели заявляли, что «их подпись была получена обманным путем» или говорили, что подпись не принадлежит им – подделали. Четыре собственника проголосовали дважды. В итоге для кворума не хватало голосов, и представитель ответчика Анна Шадрина попыталась приобщить к делу новые бюллетени, собранные в период судебных разбирательств. Но суд их не принял. Помимо этого, собственники жилья уверяют, что руководство «Дом Сервиса» предлагало им некое вознаграждение за то, чтобы они отозвали свои иски. «Мне обещали дать деньги. Аналогичная картина была на Тельмана, 6. Там председателю совета дома говорили: Мы отправим вас с семьей съездить отдохнуть в санаторий. Пока вы будете отдыхать, мы тут все устроим», - рассказывает Морозов. Суд признал несостоявшимся собрание собственников по дому №39. Такое же решение Энгельсский районный суд вынес по всем тринадцати домам. Везде повторялась одна и та же схема сбора подписей под бюллетеням. К примеру, в апреле 2015-го в районном суде рассматривался коллективный иск собственников дома №12 по Тельмана к Александру Петькову, числившемуся председателем собрания, и к ООО «Дом Сервис».

         Задвоенные платежки, как способ увода денег

Помимо повторной оплаты коммунальных услуг, с жильцов требуют погасить долги перед поставщиками ресурсов, которые прекратили свою деятельность больше года назад. Уведомление присылает коллекторская компания ООО «Агентство по взысканию долгов СПУРТ». Совпадение или нет, но история происхождения этой коллекторской компании ведет к Ямгурову, точнее, к сестре его жены – Анне Шадриной.

К примеру, осенью 2014-го абонентам УК «Наш Дом» пришли задвоенные платежки. Здесь такого еще не происходило, замечают наши респонденты. На платежных квитанциях ОАО «ЕРКЦ» сверху было написано «вас обслуживает УК «Наш Дом», а внизу мелкими буквами: «УК «Дом Сервис» и их реквизиты. Мало кто обратил внимание на эту нестыковку – и деньги абонентов ушли в компанию Ямгурова.

 

Какое решение примут собственники квартир: выберут новую УК «Эталон», за которую их теперь так активно агитируют в Ленинском районе? Если так, тогда им придется позабыть о своих деньгах- они уйдут могут уйти не  по назначению. Как в случае с УК «Содружество», т одним из создателей УК «Эталон»,  и в отношении которой   начался процесс наблюдения( банкротство) за долги …

 

    

Наверх