ПРИШЛИ В НОВУЮ УК ЧТОБЫ ПОТОМ... ВЫСЕЛИЛИ ИЗ ДОМА
Смена одной управляющей компании на другую происходит в Саратове повсеместно, и это, скорее, "рейдерские захваты" с массовым нарушением закона. Схема везде одна и та же: некие "профессионалы" и некая "инициативная группа" из неизвестной жильцам УК появляются в доме, который многие годы управлялся знакомой всем жильцам УК. И "пришельцы" начинают агитировать жильцов к переходу под управление их "профессиональной" УК. "Пришельцы" начинают рассказывать, что они будут работать лучше, честнее, и при них будут справедливые и низкие коммунальные платежи. Часть жильцов покупается на обещания и "голосует" за новую УК.
При смене одной УК на другую, которая, как правило, происходит с нарушением законных процедур при проведении собрания жильцов и подделкой протоколов, новые "благодетели" сначала обещают жильцам полный "коммунизм" в их доме. Очень скоро доверчивые жители дома видят, как "обслуживает" их дом новая УК: во дворе дома мусор, трубы рвутся, крыша течет, лифт ломается...
Один из последних печальных примеров, это дом № 31 по улице Антонова в Ленинском районе города Саратова. Три года назад в доме № 31 по улице Антонова появились такие же "благодетели" и "пришельцы" из УК "Элос". Все прошло по отработанной схеме: обещания, уговоры всеми правдами и неправдами перейти в их УК. Короче говоря, дом, который многие годы обслуживался АТСЖ, перешел в УК "Элос".
Результат работы новой УК был вполне предсказуем, и не заставил себя долго ждать: сгорел лифт, и почти целый год жители одного из подъездов жили без лифта. Выяснилось, что у УК "Элос" нет достаточной материальной базы, чтобы качественно обслуживать дом и все пришло в упадок.
До появления "эффективной" и "профессиональной" УК "Элос" дом качественно обслуживался АТСЖ: была отремонтирована кровля, была произведена замена труб ХВС И ГВС, и замена приборов учета старых на новые, в 2009 году произвели замену стояков, в этом же году были проведены работы по прокладке швов между панелями, в 2012 году была сделана отмостка вдоль дома. Кроме этих работ проводился все эти годы и текущий ремонт в доме. Вот в таком "убитом" состоянии "Элос" и получил дом, а потом "специалистами" этой УК ничего ровным счетом не делалось для поддержания дома в надлежащем состоянии. После такого "эффективного" управления, дом администрацией Саратова признан...аварийным и его решено снести, а жильцов- расселить.
Хотя, еще семь лет назад, администрацию Саратова предупреждали: дом нуждается в капитальном ремонте. Несмотря на то, что в 2007 -2012 годах тут проводились АТСЖ серьезные ремонтные работы, два подъезда дома нуждались уже тогда в капитальном ремонте и на это требовалась сумма не менее 10 миллионов рублей. И об этом руководство Ассоциации сообщало еще 30 марта 2011 года (письмо исх. № 4049) года и.о. главы администрации Ленинского района г. Саратова В.Н. Сараеву:
"Ассоциация ТСЖ Ленинского района в управлении которой находятся данный многоквартирный дом, не располагает достаточными средствами для проведения данных работа, а несвоевременное принятие мер может привести к необратимым последствиям".
Денег тогда в сумме 10 млн.рулей на капитальный ремонт, не нашли. Или не хотели найти? И вот теперь, те самые "необратимые последствия", о которых предупреждали администрацию и Ленинского района, и администрацию города Саратова семь лет назад, наступили и дом решено снести!
Дом можно было спасти, и не доводить до подобной ситуации, и это обошлось бы гораздо дешевле. Если на капитальный ремонта необходимо было 10 миллионов, то теперь снос дома и отселение жильцов обойдется в сотни миллионов рублей!
Многоквартирный дом № 31 по ул. им. Академика О.К.Антонова признан распоряжением Администрации города Саратова аварийным и подлежащим сносу 1 октября этого года. Подписал распоряжение Р.В. Бусаргин.
В течении трех месяцев со дня издания этого распоряжения необходимо, как сказано в распоряжении" произвести отселение из занимаемых помещений". То есть, до 1 января 2019 года ни одного жильца в доме остаться не должно. А до 1 сентября 2019 года дом должен быть снесен- так сказано в распоряжении.
В Саратове очень много ветхих домов, где еще живут люди, но их не признают аварийными. Здесь- фактически еще нормальный дом, где в капитальном ремонте нуждалось два подъезда, решено снести- почему? Может быть, это связано с тем в том числе, что в доме немало муниципальных квартир и по ним существует крупный долг и проще снести, чем платить? Версия звучит дико, но мы не исключаем, что и так могло быть.
В любом случае, этот пример наглядно показывает, что бывает с домами, когда жильцы необдуманно, поддаваясь на уговоры и обещания передают дом, в котором живут, в управление таким "успешным" управляющим компаниям, как "Элос"...