Menu

Дом для самоубийц?

Дом для самоубийц?

В СМИ прошла серия положительных публикаций в отношении небоскреба долгостроя. Общий смысл этих публикаций, и, похоже, "заказных" - "все хорошо"!

А дом-долгострой самый современный, и самый прекрасный в городе. Ну, а те счастливчики, что будут в нем жить, могут быть спокойны - даже в случае пожара их с крыши заберет вертолет!

Кому что нравится, и кто-то жизнь в квартире на высоте 120 метров экстремальной ситуацией не считает. Удивительно, тогда как во многих странах люди спускаются на землю и живут в своих частных домах, в нашей стране зачем-то строят такие небоскребы чудовища. И это при том, что сегодня на рынке недвижимости - огромный выбор дач, участков, домов вокруг Саратова. В той же Шумейке, за 2-3 миллиона можно купить вполне приличный дом. Покупай, вкладывай небольшую сумму и живи в загородном доме на природе! Причем, это обойдется гораздо дешевле однокомнатной квартиры, небоскребе-долгострое, и вертолета в случае пожара - ждать не надо! Но вот все-таки находятся любители "экстрима", которые будут покупать, или уже купили, по словам застройщиков, квартиры в этом доме.

Что ждет этих будущих жильцов? По одним словам ( застройщика)- комфорт во всех отношениях, по другим ( аналитиков рынка недвижимости и специалистов в области строительства) - бесконечный геморрой.

Кому верить? Если верить тем, кто сегодня достраивает здание, то все просто блестяще и на высшем уровне: "У нас очередь выстроилась из желающих купить квартиры. Людей подкупает свободная планировка - городи стены, как хочешь. Нам уже на стадии строительства поступают просьбы, так или иначе, передвинуть внутренние стены. Вкупе с красивым видом на Волгу и абсолютной безопасностью здания - согласитесь, это не может, не понравится".

Эти слова заместителя гендиректора ООО "Строй-менеджмент "Открытие"" Алексей Фокин процитировали недавно некоторые саратовские СМИ. Что стоит за его словами "городи стены, как хочешь"? Только представьте на секунду, как все три сотни новых хозяев квартир в 120-ти метровом небоскребе будут "городить", да еще с нашим, "чисто саратовским грохотом и размахом"? Грохот от отбойных молотков, дрелей, перфораторов будет стоять такой, что в Энгельсе будет слышно. А само здание вряд ли устоит, если кто-то задумает в квартире так "перепланировать", что все стенки снесет...

Будущих жильцов строители успокаивают через некоторые СМИ: небоскреб "сползать" в Волгу не может в принципе: "склон устойчив, дали заключение геологи", "в здании смонтирована самая новейшая система пожарной безопасности". Ну, и самая классная, новость, пожалуй: "Даже в самом крайнем, невозможном, случае люди по особо спланированным бездымным лестничным пролетам поднимутся на кровлю здания, где их с особой площадки заберет вертолет".Вертолет- это здорово! А если в "бездымном пролете" очаг пожара"?

Сообщается, что до запуска первого в нашем городе и седьмого в России (не считая Москвы), небоскреба остались считанные недели. Но есть и другое мнение по поводу предстоящего новоселья. Если коротко, то оно звучит так: жильцов здания тут ждут только одни проблемы, и ничего кроме проблем: начиная от юридического характера, и кончая проблемами технического характера. Об этом тоже не раз писала саратовская пресса.

Позволим себе напомнить о некоторых проблемах, которые неминуемо, ждут жильцов небоскреба. Несмотря на благоприятные экономические условия строительного бума середины 2000-х годов ООО "Инвестиционная строительная компания" не сумела привлечь достаточного числа долевых участников строительства. А после начала кризиса 2008-2009 годов, этот инвестиционный проект перешел в категорию долгостроев.

О своих претензиях к должнику в рамках дела о банкротстве заявили несколько юридических лиц: ОАО "Банк "Финансовая Корпорация Открытие", с требованием на 1,5 млрд руб., компания ООО "Волга Апартментс", заявившая претензии на большую часть квартир (325 из 360) и парковочных мест (113 из 163). А инициатором банкротства стал еще один участник - кипрский офшор "Стенхай Лимитед" с требованием, превышающим 200 млн руб. По решению арбитражного суда перед прежним генподрядчиком ООО "Генеральное подрядное строительно-монтажное управление 2" установлена задолженность в сумме 37 333 695,33 рубля.

На объекте сегодня находятся и незаконно эксплуатируются новым генподрядчиком-заказчиком газовая котельная и пассажирский лифт - имущество, которое по решению Арбитражного суда г. Москвы подлежит истребованию и передаче прежнему генподрядчику ООО "Генеральное подрядное строительно-монтажное управление 2". Но строители отказываются передавать чужое имущество, несмотря на вступившее в законную силу решение суда.

Одно из информационных агентств Саратова писало в этом году : "Комплекс проблем ЖСК "Елена" не ограничивается лишь юридической плоскостью. Сложности могут возникнуть и с техническим состоянием инженерных сетей. Стройка ведется на протяжении 9 лет, за это время ход работ не раз приостанавливался. Но на время остановки работ не была проведена консервация объекта, при отсутствии которой закономерно и неизбежно разрушаются конструкции. Тем более, что факты повреждения отдельных инженерных систем этой стройки даже были предметом рассмотрения в судебных инстанциях. По делу проводились экспертизы, в ходе которых было обнаружено, что установленные на объекте воздуховоды начали гнить. К более серьезным последствиям может привести отслаивающееся от металлических воздуховодов огнезащитное покрытие, что в пожароопасных ситуациях может привести к распространению дыма и огня внутри здания".

Так что, тем, кто все-таки захочет покупать квартиру в этом доме, следует еще раз подумать, стоит ли это делать...

HEADER  

0 #1
Ольга 14 Август 2015
"небоскреб "сползать" в Волгу не может в принципе: "склон устойчив, дали заключение геологи" НАсмешили. Да всю жизнь в Затоне были оползни. Помню, в детстве мы бегали по Затону: там в земле были трещины и мы через них перепрыгивали. Как же! Детям-то интересно...В советское время там никогда не строили высотки. На крайняк - 5-этажка, но таких было мало. Уползет ваша Елена в ВОлгу обязательно!

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наверх