Menu

Вольчанка победила в суде Фонд капремонта

Вольчанка победила в суде Фонд капремонта

Вольске завершелося судебный процесс, который рассмотрел иск 58-летней жительницы города против Фонда капремонта

В 2015 году саратовская фирма "Строй-прогресс" выиграла конкурс на проведение капитального ремонта кровли на одном из многоквартирных домов по ул. Волгоградской за 2 миллиона 136 тысяч рублей. В октябре ремонт был завершен, состоялась официальная приемка работ, комиссия с участием чиновников администрации и жильцов дома признала работу качественной, фирма получила свои денежки. А уже в ноябре в квартире Светланы (свою фамилию она просила не называть) на 5-ом этаже с потолка полилась вода. После каждого дождя и каждого таяния снега вода текла по стенам и с потолка в 2-х комнатах хозяйки квартиры, а в ванной ручей тек прямо по электрической проводке. Потолочные плитки стали отваливаться, обои отклеились, по все квартире пришлось ставить тазики и вёдра. В спальной вода залила кровать. Жить в таких условиях стало невозможно.

Светлана обратилась за помощью в свою Управляющую компанию "Северный-Сервис". Однако УК отказалась исправлять чужую халтуру, так как по закону существует 5-летний гарантийный срок, в течении которого Фонд капремонта и подрядная организация сами должны исправлять свои недоработки. Всё чем могла помочь управляющая компания- очищать крышу от снега, но это от потоков не спасло. Началась переписка Светланы с Фондом капремонта. В своих письмах она требовала от него произвести повторный ремонт крыши. За 4 года вольчанка отправила в Фонд капремонта множество писем с претензиями, но ей всегда приходили одни и те же отписки как под копирку: работа была принята комиссией без замечаний, за эксплуатацию и обслуживание крыши отвечает управляющая компания и сами жильцы, фирма, работающая на доме, на письма не отвечает, она уже ликвидирована и т.д. В своих ответах представители Фонда ошибались даже в дате капремонта, утверждая, что он был проведен в марте 2015 года, хотя какой может быть капремонт крыши в марте?! Самое забавное, что Фонд даже объяснял протечки крыши плохими погодными условиями, как будто ремонт крыши проводился не для того, чтобы она защищала жильцов от дождя и снега.

Светлана не сдавалась. После каждой очередной протечки она собирала комиссии от управляющих компаний (в 2018 году перешел под управление "Жил-строй-сервиса"), которые составляли акты обследования квартиры, фиксируя протёки. Женщина несколько раз обращалась с жалобами в районную администрацию, в районную и областную прокуратуру. Администрация направляла свои запросы в Фонд капремонта, оттуда ей приходили те же самые ответы. Прокуроры вместо того, чтобы употребить свою власть, переправляли её обращения в Жилищную инспекцию, которая также писала в Фонд капремонта. Весь этот бессмысленный круговорот бумаг в структурах абсолютно ничего не дал. В 2017 году она добилась приезда представителя фонда капремонта в Вольск, который провел своё обследование в доме вместе со специалистами управления муниципального хозяйства. Но и от этого не было никакого практического толка.

Тогда Светлана заплатила специалистам, которые провели обследование крыши, выяснили причины протечек и подсчитали сумму ущерба, причинённого хозяйке квартиры. С этим заключением и целой кипой отписок она обратилась с иском в Вольский районный суд, требуя обязать Фонд капремонта произвести ремонт крыши и вентканала, устранить множество различных дефектов и возместить нанесенный материальный ущерб в размере 39 тысяч рублей и ущерб от морального вреда на 50 тысяч рублей, а также другие расходы. Ни на одно заседание суда представители Фонда не явились, запрашиваемые документы не присылали, ограничились письменными возражениями. Фонд потребовал проведения новой экспертизы, которую провела фирма "Саратовоблпроект". Эта экспертиза подтвердила, что крыша была отремонтирована с нарушениями технологии, не был уложен необходимый слой гравия, не отремонтирован вентканал, допущено множество недоделок. Эксперты указали, что некачественно была отремонтирована вся крыша в доме, а не только её участок над квартирой Светланы. В суде также выяснилось, что акт приёмки был подписан случайными людьми, не имеющими полномочий. Кстати, у женщины, которая подписывала документы, также залило квартиру. Но и после экспертизы Фонд отказывался исправлять ситуацию в доме, пытаясь снять с себя ответственность за свой провал.

Такая позиция областных чиновников по капитальному ремонту совсем не удивляет. Вольчане постоянно терпят от Фонда неприятности: ошибки в начислении платежей, снятие денег с банковских карт за несуществующие долги, невозможность разобраться в спорных вопросах из-за отсутствия в Вольске офиса Фонда, игнорирование им запросов, звонков и т.д. Случаи протекание крыш после капремонта в Вольске не единичны. Год назад в декабре 2018 года, в Вольск приезжала руководитель Фонда Вера Прохорова и проводила межрайонное совещание по проблемам капремонта. Тогда вольские коммунальщики спрашивали её, что делать жильцам пострадавшим от некачественного капремонта. Чиновница отказалась отвечать на этот вопрос в присутствии прессы. Но как выяснилось, в закрытом режиме она дала понять, что добровольно Фонд признавать свою вину не будет. Она переложила ответственность на управляющие компании и заявила, что недоработки подрядчика жильцы должны доказывать в суде. Теперь мы знаем, что на это доказывание может уйти 4 года.

В итоге, рассмотрев обстоятельства этого необычного дела, суд признал правоту истицы, но её требования удовлетворил лишь частично. Оказывается, по существующим нормам отношения жильцов и Фонда капремонта не подпадают под закон о защите прав потребителей, и суд не может обязать Фонд платить за моральный ущерб. Хотя понятно, что моральные переживания женщины за всё это время были очень велики. Самое главное, что суд обязал Фонд капитального ремонта произвести повторный ремонт крыши в доме Светланы. Кроме того, Фонд должен выплатить ей 56 тысяч рублей за материальный ущерб и другие расходы.

Правда, Фонд может еще оспорить это решение в областном суде. Ясно, что он не добьётся его отмены, а просто потянет время. А то, что его судебные издержки возрастут, так это пустяки: мало, что ли, ему народ платит? Большой вопрос и то, как теперь заставить Фонд исполнить решение суда. Этот механизм на практике еще не отработан, Светлана, может быть пока единственная в области, кто победил монополиста. Надежды на судебных приставов мало. Так что еще не известно, когда в этой эпопее наступит окончательный "хеппи-энд". А ведь крыша так и течёт.

И всё же победа вольчанки в суде над Фондом капремонта – это очень хороший прецедент. Наверняка, случай подобного "тяп-ляп-ремонта" в Вольске не единственный. Но теперь вольчане хотя бы могут надеется, что на региональный Фонд капитального ремонта можно найти законную управу, хотя на это потребуется много времени, терпения, сил и нервов. Ну, а пока подождем до весны…

Александр Пантюхин. "Вольская неделя"

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наверх