Menu

ПОЧЕМУ В НАШИХ ДОМАХ ТАК ХОЛОДНО?

ПОЧЕМУ В НАШИХ ДОМАХ ТАК ХОЛОДНО?

Этот вопрос жители домов по улице 1-ая Прокатная,  2-ая Прокатная, 4-ая Прокатная, Ломоносова, Измайлова, Загороднева   в районе "Техстекло" задают каждый год.

Но каждый год,  ответа не получают. Жители домов звонят по номерам телефонов аварийных служб в энергоснабжающие организации, но там от диспетчера слышат: "Звоните в управляющую компанию".

Жителей,  видимо, специально вводят в заблуждение, когда их посылают за ответом в управляющую компанию.  Ведь за тепло в домах главным образом отвечает та организация, которая подает тепло в домам, а не управляющая компания, которая обслуживает дома.

Попробуем ответить на вопрос жителей,  почему в их домах  недостаточно тепло, или вовсе - холодно. И главное: кто конкретно, какая организация несет ответственность за то, что в домах нет достаточного тепла, как это требуется по нормативам.

Район "Техстекло"  "согревает"  две котельные. Одну обслуживает ПАО "Т Плюс", вторую обслуживает  ООО "ЭнергоСбытТехстекло". Первая котельная находится на  улице Ломоносова,  дом 20, вторая находится   прямо на территории завода "Техсекло" по адресу- Ломоносова,  дом 1.

Это и есть две главные  "печки" которые греют дома в районе  "Техстекло". И если в домах недостаточно тепло, значит, проблему стоит искать именно в этих двух "печках".

С началом  отопительного сезона 2019-2020 года  в этих котельных традиционно  начались проблемы. Причем,  проблемы серьезные.

От котельной, которая располагается на Ломоносова 20, тепло поступает сначала в ЦТП № 8. Отсюда уже, нагретая в двух  бойлерах  вода в виде тепловой энергии и поступает в жилые дома: их 12, плюс так называемые социальны объекты: детсад,  школа...

В этом ЦТП стоит два бойлера и они в  настоящее время  дали течь. Не надо быть специалистом, чтобы понимать, что при наличии течи бойлеры работают не так,  как положено, а значит, идет потеря тепла и вода  не нагревается согласно требуемым параметрам.

Кроме того, между  домами № 16 и 18 по улице 4-ая Прокатная есть на сегодняшний день скрытая утечка тепловых сетей. И ничего с ней пока поделать не могут.

Жители этих домов видели: 19 ноября в этом районе проводились вскрышные работы.  При проведении этих работ был поврежден  еще и электрический кабель. Так что,  жители пострадали дважды: не было тепла,  и не было света. Эти дома были более двух суток без  тепла.

30 ноября в этом месте снова бригада ПАО "Т Плюс" проводила вскрышные работы и в настоящее время нет гарантии, что  скрытая  утечка снова не возобновится- место слишком проблемное.

У второй котельной, которая находится на Ломоносова, дом 1  проблемы еще серьезнее. Уже с самого начала отопительного сезона начались проблемы при запуске котельной. Сейчас  в тепловых сетях слишком много воздуха, и поэтому в самих  сетях не обеспечен необходимыми параметрами теплоноситель.  Это стало возможным из-за отсутствия так называемой "перемычки", которая не предусмотрена между домами и  так называемым обратным трубопроводом. Иной возможности для заполнения теплосети нет,  и поэтому происходят постоянные скачки давления, температуры, в результате чего теплоноситель подается с заниженными параметрами к домам. Проблема технически решаема: необходимо обеспечить надлежащие параметры подаваемого   теплоносителя в дома  из котельной.

В ночь с 15 на 16 ноября в этой котельной произошла очень серьезная авария: вышел из строя котел № 1. В результате мощнейшего гидроудара,  в нескольких местах  по поселку произошел порыв теплотрассы.

Теперь котельная работает на резервном котле №2. Котел проблемный: здесь нет автоматики, и сам котел  в летний период не подготавливали к работе. А значит, нет гарантии, что он будет работать нормально.

Были и аварийные  отключения  этой котельной.  Первое произошло  18 ноября, потом с 19 по 20 ноября. Затем было отключение 28 и 29 ноября. И если об отключении котельной 28 ноября было официальное  сообщение,  то об отключении 29 ноября,  сообщений в администрацию района и управляющую компанию не поступало: 24 дома  на продолжительное время остались без тепла.

Все эти отключения привели к серьезным проблемам. Так, когда проводились работы на теплотрассе сотрудниками ООО "ЭнергоСбытТехстекло", то был слит весь теплоноситель, проще говоря- горячая вода из труб. Теперь теплотрасса заполнена воздухом: тепло подается к домам с большими потерями, а  сантехники управляющей компании  бегают по этажам и  постоянно стравливают воздух из системы.

Всего этого возможно  бы избежать, если бы  о работах на теплотрассе и об отключениях  руководство управляющей компании было бы преждевременно оповещено.   В этом случае можно было бы  постепенно и под должным контролем, как это предусмотрено инструкцией,  слить теплоноситель.

Ввод отопления заходит через третий подъезд. И тепло есть в третьем, четвертом и пятом подъездах. А уже в первом и втором подъездах тепла нет из-за низкой температуры  теплоносителя, а также из-за низкого давления его подачи. Это приводит   к завоздушиванию системы и соответственно,  отсутствию отопления.  Чтобы этого не происходило, поставщик тепла, то есть котельная, должна подавать в дом теплоноситель,   температура которого соответствует нормативным параметрам, и давление которого  также должно соответствовать нормативам для этого жилого дома.

Об этой проблеме известно всем: и в самом ООО "ЭнергоСбытТехстекло", и в администрации, и в управляющей компании. Решение есть: достаточно изменить параметры  работы в  котельной,  так чтобы теплоноситель смог дойти до всех подъездов, не создавая  завоздушенности в системе.

Такова в самых общих чертах,  проблема с теплом в домах этого микрорайона.  Проблема  решаема- и технически,  и административно. А решение проблемы зависит в первую очередь от тех организаций, на балансе которых находятся котельные. А это- ПАО "Т Плюс" и ООО "ЭнергоСбытТехстекло". Поэтому вопросы, почему в домах  нет тепла, жители должны адресовать именно в эти организаци

P. S.

Однако,  не все так просто и   далее следует  переписка из серии "хоть стой, хоть падай" по своей абсурдности. Дабы внести ясность в проблему,  АТСЖ Ленинского района направила письмо в прокуратуру. Прокуратура   перенаправила письмо в   администрацию города Саратова. Администрации города Саратова направила  письмо  в Государственную жилищную инспекцию. Государственная жилищная инспекция пришла с вопросами и проверкой в АТСЖ. Как говорится, круг замкнулся. А тепла в домах как не было, так и нет.

HEADER  

+1 #1
шурик 06 Декабрь 2019
Да просто безобразие какие-то!

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наверх