Menu

РОСРЕЕСТР ТРЕБУЕТ...ОПРОВЕРЖЕНИЯ

РОСРЕЕСТР ТРЕБУЕТ...ОПРОВЕРЖЕНИЯ

Росреестр требует опровержения своего участия в формировании кадастровой стоимости объекта недвижимости

Процесс "доения" налогоплательщика, живущего в городе Вольске Саратовской области, вряд ли бы вызвал интерес у "Саратовского репортёра", есть темы и интереснее, если бы не было упомянуто имя судьи Вольского районного суда Строгановой Елены Вячеславовны. Способности судьи Строгановой Е.В. поверить на слова свидетелю Павлову С.Ё, что его тёща после смерти передала грузоподъёмные краны своей дочери, а именно так указано в решении суда, приковала внимание редакции на годы. Примеров передачи покойником грузоподъёмных кранов здравствующему,   отыскать в судебной практике не удалось. Завидуют ли другие судьи о способности судьи Строгановой Е.В. на слово верить такому событию, чему примеров ни история, ни судебная практика не знает, не рассказывают. Мнение опытных психологов, специалистов смежных специальностей, могло бы хоть чуть – чуть приоткрыть завесу тайны, процесса передачи грузоподъёмных кранов умершей здравствующему. Способ связи, в какой бы то ни было форме контакта с душами умерших из потустороннего мира, да ещё напрямую со здравствующими-явление неведомое. Пока ни один специалист не выразил желание объяснить процесс контакта с душой умершего из потустороннего мира, да ещё напрямую. Судья Вольского районного суда Строганова Е.В. не обязана давать разъяснения, своему решению, и не кому приоткрыть завесу тайны.

       Раз именем Российской Федерации установила судья Вольского районного суда Строганова Е.В, что умершая передала грузоподъёмные краны здравствующему человеку, следует считать, что так и было.       Статья «Процесс доения налогоплательщика» вызвала недовольство Росреестра.

Редакция тотчас направила автору статьи требование Росреестра.Прочитав содержание обращения к главному редактору Михайлову С.Ю. и требование Росреестра, автор публикации вскоре позвонил по телефону и сказал, что в административном исковом заявлении, Налоговый орган неоднократно указывает, что сведения о налоговой базе (кадастровой стоимости) здания КПД,  получены на основании сведений, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области.

Напомним некоторые сведения из прежней публикации. На территории муниципального образования город Вольск, в 1978 году, был построен объект капитального строительства - здание – цех комбината промышленного домостроения, как его обозначают в паспорте здания. Что из себя представляло здание после его эксплуатации, где большое количество грузоподъёмных кранов использовались в режиме напряжённого производственного процесса, знает специалист.

Завода ЖБК-4 уже не существует, поэтому мы ограничимся такой информацией, на протяжении трёх последних лет на сайте Авито было размещено объявление о продаже здания(цеха КПД). Предлагалось купить здание по цене 8  150 000(восемь миллионов сто пятьдесят тысяч)   рублей, прилагались фотографии здания (цеха КПД), что позволяло рассмотреть фотографии и поинтересоваться этим зданием тому, у кого возникал интерес. За три года, никто не позвонил,   не поинтересовался зданием (цеха КПД). Что даёт основания считать, что здание не вызывало интереса вовсе. 

Здание КПД остаётся не проданным  и по сей день.Рынок предложений недвижимости дал ясный ответ, объект капитального строительства не интересен покупателю.Вольское отделение Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»   находится на расстоянии двадцати минут езды на автомобиле от здания КПД. Недалеко. Можно предположить, что прежде, чем дать оценку технического состояния здания, кадастровый инженер приехал и обследовал здание. Можно предположить.

 Характер выполняемых работ по отдельным должностям служащих включён в Квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих постановлением Минтруда России от 21.01.2000 № 7.Эти квалификационные требования могут использоваться при составлении должностных инструкций руководителю группы (службы, отдела, пр.) по инвентаризации строений и сооружений, инженерам и техникам.

Ну, а раз так, законодательно регулируются требования к инженерам и техникам по инвентаризации строений, следует считать, что инженер либо техник, обследовав здание КПД, и мониторя предложения на рынке недвижимости,   изучив спрос на здание КПД, сделает разумный вывод, какова кадастровая стоимость здания КПД, если на рынке недвижимости три года здание не было продано за 8  150 000(восемь миллионов сто пятьдесят тысяч)   рублей.Читатель, а может ли кто – то из вас предположить, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии   по Саратовской области не мониторит рынок предложения   продажи недвижимости?

Кто поверит, что Росреестр ни сном ни духом не ведает, о рынке предложений на рынке недвижимости? Росреестр мониторит изучает рынок предложений продажи недвижимости, да ещё как изучает. Судебная практика федеральных судов тому доказательство. Сегмент предложения по продаже недвижимости и сдачи в аренду объектов недвижимости на территории района и муниципального образования Росреестр внимательно изучает.Чтобы нам оказать услуги. В понимании большей части граждан, Росреестр оказывает государственные услуги в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имуществ.

Что кадастровый учёт объектов капитального строительства сопряжён с взаимодействием кадастрового   инженера и Росреестра, кто - то из граждан знает.Поверит ли Росреестр кадастровому   инженеру на слово, что объект капитального строительства имеет кадастровую стоимость 1 рубль?Нет, не поверит. А, что 100 000 000 рублей? С удовольствием поверит. Какую пользу принесли Вольское отделение Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»   и Управление по Саратовской области налогоплательщику, определив кадастровую стоимость здания – цеха КПД в сумме 108 627 932(сто восемь миллионов шестьсот двадцать семь тысяч девятьсот тридцать два) рубля, тогда как уже в течение трёх лет налогоплательщик не смог продать на рынке недвижимости этот объект капитального строительства по цене 8  150 000(восемь миллионов сто пятьдесят тысяч)   рублей, ведомства указали сами  

Кому -то хочется, чтобы Вольское отделение Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»   и Росреестр  оказали услуги так же? Радели о благе налогоплательщика?  Вряд ли можно сказать, что  Вольское отделение Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»   и Росреестр  почувствовали благодарность налогоплательщика за оказанные услуги. Не чуткий какой - то, налогоплательщик, неблагодарный.

Ему бы бежать вприпрыжку с радостным чувством на лице и уплатить налог поскорее с кадастровой стоимости 108 627 932(сто восемь миллионов шестьсот двадцать семь тысяч девятьсот тридцать два) рубля.        Так нет же, он, неблагодарный задумался. Чего вовсе и не нужно было делать.

И рассказал об этом случае редакции "Саратовского репортёра" налогоплтельщик. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии   по Саратовской области требует от автора статьи опровергнуть утверждение об участии Росреестра в формировании кадастровой стоимости объекта недвижимости в сумме 108 627 932(сто восемь миллионов шестьсот двадцать семь тысяч девятьсот тридцать два) рубля.

Комитет по управлению имуществом Саратовской области разъяснил автору статьи следующее: все методики по государственной кадастровой оценки объекта недвижимости в сумме 108 627 932(сто восемь миллионов шестьсот двадцать семь тысяч девятьсот тридцать два) рубля основывались на подходах и методах оценки рыночной стоимости объектов недвижимости.

Комитет по управлению имуществом Саратовской области сообщил и о том, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области заключило с Федеральным государственным унитарным предприятием «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» государственный контракт №37Д/2012 по определению кадастровой стоимости объектов капитального строительства на территории Саратовской области.

Результаты кадастровой оценки объекта недвижимости в сумме 108 627 932(сто восемь миллионов шестьсот двадцать семь тысяч девятьсот тридцать два) рубля, повторим ещё раз: «основанные на подходах и методах оценки рыночной стоимости объектов недвижимости» Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области представило в Комитет по управлению имуществом Саратовской области.

Что позволяет сделать вывод: Росреестр предоставил в Комитет по управлению имуществом Саратовской области кадастровую стоимость объекта недвижимости в сумме в сумме 108 627 932(сто восемь миллионов шестьсот двадцать семь тысяч девятьсот тридцать два) рубля, которая в 13, 3(тринадцать целых и три десятых) раза большая цены, за которую собственник здания не смог объект продать за три года.

Согласится ли Росреестр купить у налогоплательщика здание КПД за цену в 13, 3(тринадцать целых и три десятых) раза меньшую, за 8 150 000(восемь миллионов сто пятьдесят тысяч)   рублей? Или,  скажет, что это здание Росреестру не нужно и за 8 150 000(восемь миллионов сто пятьдесят тысяч)   рублей?

(Продолжение следует).

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наверх