Menu

ПРОЦЕСС ДОЕНИЯ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА

ПРОЦЕСС ДОЕНИЯ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА

В производстве Вольского районного суда Саратовской области находится административное дело №2а-1-11298/2019 по административном исковому заявлению Межрайонной инспекции ФНС РФ №3 по Саратовской области к Борисову Артёму Георгиевичу о взыскании задолженности по налогам и пени. Административное дело вроде бы ничем не примечательно, дело как дело, вроде бы.

 

   11 ноября 2019 года состоялось судебное заседание, о котором следует рассказать уже потому, что обязанности председательствующего исполняла судья Строгонова Е.В.   О решение судьи Строгоновой Е.В. согласиться с показаниями свидетеля П. о передаче его тёщи, покойной своей дочери наследства после смерти, мы рассказывали.

В судебном заседании, административный ответчик Борисов А.Б, не соглашаясь с требованиями Налогового органа, предложил судье Строгановой Е.В. и представителю административного истца Монаховой Т.В. ознакомиться с данными объявления,   уже как год   размещённого на стайте Avito. Читатели, наверняка, знают, что на сайте Авито — интернет-сервисе, размещаются объявления о товарах, вакансиях и резюме на рынке труда, а также услугах от частных лиц и компаний. Сайт Авито  занимает первое место в Российской Федерации, по числу объявлений, и многие граждане читают объявления. Управление Росреестра по Саратовской области мониторит объявления граждан на сайте Авито о продажах объектов недвижимости и предоставлении их в аренду, что не является секретом.

Так вот, более трёх лет на сайте Avito, размещалось объявление о продаже здания(цеха КПД) . Цена за здание указывалась 8 150 000 (восемь миллионов сто пятьдесят тысяч) рублей. В течение трёх лет, предложение о продаже здания (цеха КПД),   никого не заинтересовало . Ни за  8 150 000 рублей, ни за меньшую цену.

Поскольку Управление Росреестра по Саратовской области мониторит объявления граждан на сайте Авито, то нельзя говорить, что территориальный орган не имело информацию, необходимую и достаточную для обоснованной  кадастровой оценки цеха КПД.

Но вот, смотрим, какую кадастровую стоимость указала Межрайонная ИФНС России № 3 по Саратовской области здания (цеха КПД): 108 627 932 (сто восемь миллионов шестьсот двадцать семь тысяч девятьсот тридцать два) рубля. Несложный арифметический расчёт позволяет узнать, что кадастровая стоимость здания (цеха КПД)   более чем в 13, 3 (тринадцать целых, три десятых) раза превышает цену, за которую оказалось невозможно продать здание в течение более трёх лет.

Что заставляет задуматься, какую цель преследовало Управление Росреестра по Саратовской области, указав кадастровую стоимость цеха КПД?     

В судебном заседании, представитель Налогового органа Монахова Т.В. возражала против приобщения страницы с сайта Авито. Она пояснила, если сведения поступили из Управления Росреестра по Саратовской области, органа осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то для определения кадастровой стоимости цеха КПД, следует брать кадастровую стоимость 108 627 932 (сто восемь миллионов шесть сот двадцать семь тысяч девятьсот тридцать два) рубля, а не ту цену, за которую в течение года не мог продать цех КПД - 8 150 000 (восемь) миллионов сто пятьдесят тысяч) рублей.

   Предложенная на рынке продажи недвижимости цена продажи   цеха КПД - 8 150 000 (восемь)миллионов сто пятьдесят тысяч) рублей в 13, 3(тринадцать целых и три десятых) раза ниже кадастровой стоимости 108 627 932 (сто восемь миллионов шесть сот двадцать семь тысяч девятьсот тридцать два) рубля, но такую кадастровую цену указало Управление Росреестра по Саратовской области, а не налогоплательщик.

   "Саратовский репортёр" заинтересовался, так ли уж устроено законодательство Российской Федерации, что кадастровая стоимость здания может превышать в 13, 3(тринадцать целых и три десятых) раза   стоимость этого здания, за которую более года никто не пожелал купить это здание?

  Или, может, всё куда проще? Какой-то оценщик "срубил бабла" из областного бюджета при оценке здания, предоставил недостоверные сведения в орган государственной власти субъекта Российской Федерации- Саратовской области, который принял правовой акт, утвердив кадастровую оценку объекта недвижимости? А потом, Управление Росреестра по Саратовской области направило сведения в Налоговый орган, и теперь начался процесс доения налогоплательщика?

   А в судебном заседании, выслушав мнение представителя административного истца, возражавшей против приобщения страницы с сайта Авито, судья Строганова Е.В. согласилась, что не нужно приобщать страницу объявления с сайта Авито, и отказалась приобщать страницу объявления с сайта Авито, на котором указана цена продажи объекта 8 150 000 (восемь) миллионов сто пятьдесят тысяч) рублей.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наверх