Menu
Главный редактор газеты "Саратовский репортёр" Сергей Михайлов. Телефон: +7-929-77-688-77. Почта: rsar@bk.ru

ТЦ "ФЕНИКС" ВНЕ ЗАКОНА

ТЦ "ФЕНИКС" ВНЕ ЗАКОНА

Торговый центр "Феникс" в Энгельсе  создает реальную угрозу безопасности и жизни людей на конечной остановке "Ярмарка".

 

На этой остановке огромная концентрация пассажирского потока: тысячи людей в сутки, более 200 маршрутных такси. Вплотную к этой  остановке прилегает  ТЦ "Феникс", о состоянии зданий которого и о расположении подземных коммуникациях не известно ничего, так как   здания ТЦ "Феникс" не имеют РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

Торговый центр "Феникс" построен   и введен в эксплуатацию без документов. Отсутствие разрешительной и проектной документации подтверждает прокурор города Энгельса   В.И. Климов.

Читатель спросит, почему же тогда к ТЦ "Фениксу" администрация ЭМР, прокуратура Энгельса, следственный комитет,  МЧС, другие административные органы, не принимают мер к закрытию, или о приостановке дейтельности? На каких основаниях в павильонах ТЦ "Феникс" продолжается работа и сдаются в аренду торговые места индивидуальным предпринимателям?

Вопрос , несмотря на всю очевидность нарушения законодательства, остается открытым. Но может быть, в администрации ЭМР не знают о том, что ТЦ "Феникс" не имеет разрешительной и проектной документации?

У нас ведь как в России: когда что-нибудь сгорит и погибнут люди, только тогда  и только тогда начинается "разбор полетов", поиски виноватых, уголовные дела, суд.

Так было и с "Зимней вишней", в Кемерове, когда в пожаре погибло 64 человека. Только после трагедии схватились,   ВДРУГ выяснили, что  Торгово-развлекательный центр работал без разрешительной документации.

В Энгельсе с "Фениксом" точно такая же ситуация, как с "Зимней вишней",  и у этого торгового, и тоже, в некотором смысле, "развлекательного" центра, нет разрешительной и даже проектной (!) документации.

Но что дальше? Собственник по доброй воле останавливать работу не станет:  личный доход дороже всего остального.

Администрация Энгельсского района с иском в суд о признании торговых павильонов самовольно построенными зданиями,  похоже, выходить тоже не будет, по крайней мере, пока.

Тогда что? Оставить все,  как есть и сделать для "Феникса" исключение,  разрешить и дальше  собственнику  Аверину пользоваться помещениями павильонов, нарушая законы?

Но для чего законы тогда принимаются? Не для того ли, чтобы был порядок, чтобы люди чувствовали себя безопасно в таких торговых центрах? А может ли быть гарантия безопасности и жизни для людей в торговом центре, который построен без проектной документации?

По информации прокурора города Энгельса В.И. Климова павильоны ТЦ "Феникс" , расположенны на трех земельных участках и  ВСЕ они  не имеют ни разрешительной, ни проектной документации

1. Земельный   участок 6450:010502: 1011.

Здесь расположен Павильон № 4 и Павильон № 5. Они в данный момент не используется. Приобретены были по договорам купли-продажи как нежилые здания; в 1991 году.

 

2.Земельный участок 64:50:010502: 1012

Здесь находятся следующие павильоны. Павильон № 1   построен       в 2009 году.   Два этажа площадь 4425 кв.м. Павильон № 2     приобретен в 2009 году, площадь  1673 кв.м Павильон №3     построен         в 2008 году площадь 14 49 кв.м. Здание, где находится гараж, приобретено ОАО "Феникс" в 1991 году.

 

Особо обращает на себя тот факт, что эти два земельных участка, а значит и здания, построенные на них, используются не по назначению

ЭТИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИМЕЮТ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ "ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ БАЗЫ", НО ФАКТИЧЕСКИ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ МАГАЗИНОВ И ОКАЗАНИЯ НАСЕЛЕНИЮ БЫТОВЫХ УСЛУГ.

Справка:

"Самовольная постройка - это жилой дом, строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 ст. 222 ГК РФ)"

3. Земельный участок 64:50:010502:264

Здесь располагается Павильон № 8   Он сдается в аренду для размещения магазинов. Было приобретено ООО "Аверин и К" по договору - купли продажи в 2007 году как нежилое здание. На этом же участке расположен Павильон № 10.   Он Сдается в аренду для размещения магазинов. Построено ООО "Аверин и К" в 2010 году как торговый павильон.

Все павильоны были построены уже после 2006 года, когда были внесены поправки в Градостроительный Кодекс.

Как мы можем видеть, территория, на которой расположены   десять торговых павильонов, очень большая, и все павильоны  не имеют документов.

Что это означает? То, что  ни пожарный надзор, ни Ростехнадзор, ни Роспотребнадзор, ни служба Водоканала, ни служба электрических сетей, ни служба Горгаза не имеют и не могут иметь представления, как технологически  устроен "Феникс"? И такой торговый самострой без документации работает уже многие годы в самом центре города!

Юристы говорят, что вопрос о сносе таких самостроев очень непростой, и здесь  один из самых главных критериев такой: объект, построенный без разрешительной и проектной документации должен быть снесен, если ОН УГРОЖАЕТ БЕЗОПАСНОСТИ И ЖИЗНИ ЛЮДЕЙ.

"Феникс" расположен вплотную к конечной остановке Ярмарка.  Полагаем, что существует ПРЯМАЯ   УГРОЗА  безопасности и жизни  людей.   В этом месте ежедневно проходит тысячи людей, и сотни маршрутных такси. Концентрация опасного скопления людей и автотранспорта зашкаливает.  Это два соседа, которые взаимно опасны друг для друга.

ТЦ "Феникс" опасен, потому что не имеет разрешительной и проектной документации, а значит, неизвестно, как его павильоны  устроены.

А так называемая конечная остановка "Ярмарка" опасна тем, что она тоже существует незаконно и не отвечает требованиям федерального законодательства. Здесь концентрация пассажиров достигает далеко не одну тысячу пассажиров за день, однако федеральное законодательство говорит о том, что если в месте, где скапливается тысяча и более пассажиров, должен быть сооружен автовокзал. А где он ?

Что же делать?  Администрацией Энгельсского муниципального района не будет принято никаких мер к нарушителю законодательства и самовольно построенные павильоны будут и далее работать без проектной и разрешительной документации, а значит и дальше будут угрожать безопасности. жизни и здоровью людей?

Справка:

"Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе ею распоряжаться (продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки). Такая постройка в соответствии с действующим законодательством подлежит сносу (п. 2 ст. 222 ГК РФ)".

 

(Продолжение темы в следующем выпуске)

Галерея изображений

Просмотреть встроенную фотогалерею в Интернете по адресу:
http://rsar.ru/index.php/novosti/item/1782-tts-feniks-vne-zakona#sigProGalleriae923b980c6

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наверх