Menu
Главный редактор газеты "Саратовский репортёр" Сергей Михайлов. Телефон: +7-929-77-688-77. Почта: rsar@bk.ru

Вольская аномалия: продать, а потом купить проданное?

Вольская аномалия: продать, а потом купить проданное?
 
Страницы  саратовских СМИ пестрят сегодня заголовками: "В Вольске возвращают незаконно проданное муниципальное имущество", "При продаже имущества детской больницы цену земли занизили на 1 млн рублей", "Ойкин получил представление из-за дешевой продажи части бывшей больницы в Вольске", "Предприниматель на купленной земле открыл магазин"...
 
Все бы хорошо, но вот только в статьях наших коллег половина правды,  а самому герою данных публикаций предпринимателю Анатолию Порецкову никто из   журналистов   сегодня не  задает простого  вопроса : "Что он сам думает по поводу данной ситуации, и насколько законны  требования вернуть объект недвижимости,  который  он купил на законных основаниях через аукцион,  и который  принадлежит  ему на правах собственности?"
 Сам предприниматель рассказывает, что когда журналисты приходят на территорию уже закрытой больницы, чтобы, как говорится, посмотреть,  где находится "незаконно проданное муниципальное имущество", то им продавец магазина, отвечая на их вопросы, кому принадлежит магазин "МАНА", дает номер  телефона и предлагает связаться с собственником. В ответ от журналистов   звучит  одно и то же: " А нам это не надо...". Видимо, журналисты, описывая ситуацию вокруг  имущества бывшей детской больницы,  "подгоняют" свои публикации  под заранее сформулированную  концепцию, что   "незаконно проданное муниципальное имущество" должно быть немедленно возвращено в муниципальную собственность!
 
Например, "Вольск. ру" пишет: "Губернатор поручил детально разобраться в сделке и подготовить в кратчайшие сроки предложения по возврату земельного участка со зданием бывшей прачечной и всеми коммуникациями в областную собственность".
 
 А как ситуация  выглядит на самом деле? Похоже, что  губернатор В.В. Радаев, который поручил "детально разобраться", уже  и сам не помнит, что  7 сентября 2016 года подписал распоряжение правительства Саратовской области № 208-Пр:
 
"Утвердить условия приватизации находящегося в государственной собственности Саратовской области недвижимости- нежилого одноэтажного здания( прачечная) общей площадью 140, 4 кв.м, литер 3 вместе с земельным участком.  Способ приватизации - продажа государственного имущества на аукционе, начальная цена- 628 000(шестьсот двадцать восемь тысяч) рублей".
 
Еще раньше, в марте 2015 года, главный врач ГУЗ СО "Вольская РБ" О.В. Полынина пишет министру области- Председателю Комитета по управлению имуществом Саратовской области О.А. Галкину:
 
" На балансе ГУЗ "Вольская РБ" находится нежилое здание( прачечная). Данное здание долго не используется и нуждается в капитальном ремонте. Осуществление капитального ремонта является экономически нецелесообразно".
 
И вот такое здание, которое нуждается в капитальном ремонте, но  который для самой районной больницы был "экономически нецелесообразен", покупает на законных основаниях на аукционе предприниматель из Терсы Вольского  Района Анатолий Порецков.
Делает тут капитальный ремонт, вкладывает в него  около двух миллионов рублей, и открывает тут продуктовый магазин.
 
 Надо сказать, что в районе детской больницы на улице Льва Толстого, а здесь частный сектор,  не было до сих пор  ни одного продуктового  магазина!  А если учесть, что недалеко от магазина находится Областной онкологический диспансер, то   открытие продуктового магазина   оживило, в прямом смысле этого слова,   инфраструктуру района. Сюда  приходят онкобольные: покупают воду, которая им так необходима,  молочные продукты...
 
 И вот сегодня развернулась настоящая информационная война: магазин следует  срочно  убрать, потому что это "незаконно проданное муниципальное имущество"!  Вот такая, очередная  "вольская аномалия" получается. Как это вообще можно объяснить с точки зрения здравого смысла, экономической целесообразности и  социальной справедливости? 
 
Предприниматель  сделал капитальный ремонт, в который вложил свои собственные значительные средства,  открыл магазин который так сегодня нужен  больным людям, и вдруг теперь  оказывается, что  муниципалитет  обязан (!!!) этот магазин  вернуть в свою собственность!  А как инициаторы этой идеи видят процедуру возвращения объекта   недвижимости из частной в муниципальную собственность?  Купить  уже проданный объект за средства бюджета? Вернуть  предпринимателю  2 миллиона рублей, которые он затратил на капитальный ремонт? Снести здание? Что послужило поводом для такого    решения?
 
Как можно понять из тех же СМИ, все произошло после очередного визита в Вольск спикера Госдумы  В.В. Володина. Он сам и делегация местных чиновников, депутатов побывали  на территории бывшей детской больницы. На этой довольно большой  территории  находится 27 объектов недвижимости -   пять земельных участков  и двадцать два помещения  разной площади. Все в "убитом" состоянии, за исключением  магазина "МАНА", который выходит на улицу Льва Толстого.
 
 В.В. Володин, как сообщалось в СМИ,  заметил, что сейчас в городе освобождается "большая площадка детской больницы", поэтому надо внимательно следить за ее судьбой.   Кто-то из той самой делегации, которая следовала за спикером Госдумы,  по территории детской больницы, сообщил, что вот, мол, бывшее здание прачечной было продано очень дешево, хотя кадастровая стоимость здания... 2 миллиона рублей.
 
 И пошло, поехало! В СМИ тут же обвинили предпринимателя, что он  незаконно "нажился" купив очень  " за дешево"  здание, а  сам муниципалитет обвинили в "разбазаривании".  
 
И дальше,  не разобравшись в том, какая существует разница между кадастровой стоимостью и  рыночной стоимостью,   стали требовать немедленного возвращения "незаконно проданного муниципального имущества". Подключился губернатор, депутаты, ситуация была взята под  "пристальный контроль".
 
 Никто сегодня даже и не пытается  задаться  вопросом: почему и откуда, из каких  документов взялась эта цифра - 2 миллиона по   кадастровой оценке? Могло ли здание, которое долго не использовалось по назначению, и  капитальный ремонт  которого был нецелесообразен экономически, стоить согласно   кадастровой оценки 2 миллиона?
 
 Кто-то  знает, из тех, кто собирается возвращать "незаконно проданное муниципальное имущество", что согласно данным  "Средневолжской оценочной компании" на  декабрь 2017 года кадастровая стоимость  этого здания была... 819 тысяч рублей?
 
 При этом, никто почему-то сегодня не задается очень простым вопросом: а в чьей собственности находятся гаражи бывшей детской больницы, а их тут  очень немало и они занимают большую  территорию?  Никто не задался вопросом - кто собственник этих объектов недвижимости?  Каким образом бывший врач больницы стал владельцем гаражей? Купил через аукцион, или ему их просто "передали" ? Сегодня гаражи сдаются в аренду   владельцам автобусов ( эти гаражи ниже-  на фото-ред.)
 
 Почему вопросы и претензии возникли к предпринимателю, который поднял из руин бросовое помещение и сделал здесь приличный магазин, который так нужен сегодня людям, в том числе и онкобольным?  Разве  такие претензии к предпринимателю справедливы?
 
 Есть много  и других  вопросов к сделкам купли- продажи в Вольске, но  они почему-то не задаются и замалчиваются.   Например, в  двух шагах от "незаконного проданного муниципального имущества"  бывшей детской больницы  находится  здание бывшего детского сада ( на фото- ред.).   Как оно было продано и на каких основаниях? Почему,  кому и законно ли ? В городе всем известно, что это здание купил господин Киракосян. Теперь тут  что-то вроде то ли общежития, то ли гостиницы.   А между тем, в этом районе Вольска нет ни одного детского сада.  Почему не задают вопросы о законности приобретения данного объекта недвижимости господину Киракосяну?  Почему депутаты Госдумы  не задают   вопросы по этому поводу -  на каких основаниях и законно ли  было продано ( или- передано?) здание детсада?
 
 Та же история и с кинотеатром  им. Урицкого.  Здание было куплено по бросовой цене и сегодня по назначению не используется,  стоит в руинах.  А пройдет еще год, и  с  прибылью для владельца  возможно, будет продано в несколько раз дороже, чем приобреталось у муниципалитета.  Это  не разбазаривание муниципальной собственности?
 
 А площадь Свободы, дом 15, где во дворе этого дома строится гостиница предпринимателем Федосеенко? Строительство гостиницы прямо напротив храма  окончательно и бесповоротно разрушит исторический облик этого живописного уголка Вольска. Предприниматель так и написал цинично  в Интернете, когда выставил еще не построенное здание с его фотографией (!!!)  на продажу: "Продается здание в сердце Вольска". Почему здесь не возникает ни у кого вопросов: ни у власти, ни у депутатов Госдумы,  ни у прокуратуры, ни у некоторых  "свободных"   вольских журналистов ?
 
 Надеемся, что все-таки вольские чиновники найдут справедливое  решение проблемы, возникшей буквально на пустом месте.  Полагаем, что в этой истории возобладает здравый разум, который надеемся, еще есть в головах   чиновников и  депутатов.
 
Разве не сказано уже давно и понятным языком на высоком официальном уровне,  что предпринимателей  малого и среднего бизнеса следует поощрять, а не "кошмарить" их,  и создавать им проблемы?
 
  Разве не об этом говорят каждый день почти  с высоких трибун  и депутаты Госдумы,  и Президент, и  премьер?
 
   Или, в Вольске забыли об этом?

Галерея изображений

Просмотреть встроенную фотогалерею в Интернете по адресу:
http://rsar.ru/index.php/novosti/item/1445-volskaya-anomaliya-prodat-a-potom-kupit-prodannoe#sigProGalleria2860340502

HEADER  

+7 #1
Житель 07 Сентябрь 2018
Не купить ,а отобрать!

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наверх